Mit der Inbetriebnahme der ICE Strecke Köln-Frankfurt und der damit verbundenen direkten Anbindung der Kreisstadt Siegburg an die deutschen Metropolen hat sich die ehemalige Kleinstadt Siegburg zu einer modernen Einkaufs- und Lebensstadt gewandelt. Erhalten geblieben ist dabei aber ein ganz besonderer Charme, der sich schon nach kurzer Verweildauer in ein Gefühl von Heimat und Zuhause ausdrückt.

Der außerordentlich hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in zentraler Lage wird das „Mühlengraben-Quartier“ gerecht. Hier werden 44 Wohnungen unterschiedlichster Größe (von 50qm bis 180qm), verteilt auf vier moderne Stadtvillen, in unmittelbarer Nähe zum Mühlengraben errichtet.

Neben seiner zentralen Lage mit einer fußläufigen Entfernung zum ICE Bahnhof von nur 12 Minuten besticht das Bauvorhaben durch seine moderne Architektur mit heller Putzfassade, abgesetzten Klinkerflächen und getönten Fensterrahmen. Dazu kommen eine wertstabile, massive Bauweise mit äußerer Wärmedämmung sowie eine energieeffiziente Haustechnik mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in jeder Wohnung.

Ein Vorteil der innerstädtischen Lage ist auch die hervorragende Infrastruktur mit einer fußläufigen Erreichbarkeit unterschiedlichster Läden bzw. Einkaufsmöglichkeiten. So ist z.B. auf der süd-östlich gelegenen Freifläche die Errichtung eines modernen Einkaufszentrums mit Lebensmittel-Discounter und weiteren Fachmärkten verschiedenster Angebote vorgesehen.

Einige Ausstattungsmerkmale:

• jede Wohneinheit mit ansprechendem Außenbereich (Terrassen im Erdgeschoß, Balkone im Obergeschoß 1 und 2, Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen)
• jedes Haus mit komfortablem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
• energiesparende LED-Beleuchtung in den in Fluren und Treppenhäusern mit komfortabler Schaltung über Bewegungsmelder
• Markenfenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Wohnräume mit Parkett
• Küchen und Bäder mit großformatigen Fiesen
• Großformatige, superflache Duschen in den Bädern
• moderne Haustechnik inkl. Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung

Ansprechende Außenanlagen mit Rasenflächen, Heckenarealen, Wegen und Kinderspielfläche.

Vertrieb über KSK-Immobilien GmbH
www.mühlengraben-siegburg.de